Portfoliosteuerung

Portfoliostrategie und
-management

Gestalten Sie mit uns Ihre umfassende Portfoliostrategie. Überführen Sie diese in ein konkretes Maßnahmen- und Handlungskonzept. Verschaffen Sie sich Klarheit über Ihren Immobilienbestand. Bringen Sie alle relevanten Aspekte in der Portfolioentwicklung zusammen: technische Bestandsdaten, Ausstattungs-Kriterien für die Miete, energetische Zustände und Optimierungspotenziale. Plus: aktuelle Marktbedingungen und betriebswirtschaftliche Kennzahlen Ihrer Objekte fließen in die Strategie ein. Analysieren Sie mit uns die Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken Ihrer Immobilien. So erreichen Sie eine wertorientierte Entwicklung im Einklang mit Ihren Unternehmenszielen. Leiten Sie konkrete Prämissen für die Finanz-, Wirtschafts- und Unternehmensplanung ab. Binden Sie das Portfoliomanagement IT-seitig ein, um Prozesse fest im Unternehmen zu implementieren und die Kommunikation zu vertiefen.

Einzel- und Portfoliobewertung

  • Objektbestand qualitativ und quantitativ bewerten und systematisch analysieren
  • Portfoliobewertungsmodell als Grundlage für die
    Strategieentwicklung
  • Informationserfassung: Standortbewertung, Marktinformationen,
    Wohnungs- und Objektbesichtigungen
  • Unterstützung bei der Bestandsentwicklung
  • Unterstützung bei Investitions sowie Desinvestitionsentscheidungen
    (Normstrategien)

Portfoliostrategie

  • Analyse und Bewertung der Ist-Situation im gesamten Wohnungsbestand
  • Entwicklung objektkonkreter Maßnahmen hin zur Sollsituation
  • Konzeption geeigneter Instrumente: Quartiers- und Sozialmanagement, Bewirtschaftungsansätze, energetische, objekt- und wohnungsbezogene Investitionsmaßnahmen
  • Marktresearch: Mieten, Kaufkraft, Bevölkerung, Leerstände, Standort- und Lageeigenschaften
  • Vorlage und Präsentation zur Entscheidungsfindung vor den Gremien

Strategieumsetzung

  • Umsetzung und Betreuung von Workshops zum Portfoliomodell, zu Strategieansätzen und zur Festlegung von Maßnahmenoptionen
  • Begleitung der operativen Umsetzung der empfohlenen Entwicklungsmaßnahmen in die Unternehmensplanung
  • Einführung Portfoliomanagement-Tool, z. B. avestrategy

Portfoliokonzept

  • Mikro-Makro-Lagen-Rating
  • Machbarkeitsstudien für Investitionsmaßnahmen, vom Neubau bis zur Sanierung
  • Mietpotenzial- und Zielgruppenanalyse
  • Bewohnerprognose
  • Mystery Shopping

Portfoliomanagement mit avestrategy

  • Workshop zur Datenaufnahme – Entwicklung der Strategie
  • Abbildung der Daten im System
  • Überleitung an den Kunden
  • Schulung des Portfoliomanagements und ggf. Coaching der ersten Schritte
  • Unterstützung bei der objektkonkreten Strategieentwicklung