Zukunft denken – heute handeln
Zukunft denken – heute handeln
Der SBV Flensburg geht mit gutem Beispiel voran und zeigt, wie Digitalisierung und ganzheitliche Datenintegration zu einer zielgerichteten Klimastrategie beitragen können.
Der SBV Flensburg setzt bei der Investitionsplanung auf eine Kombination aus technischer Transparenz, energetischer Bewertung und betriebswirtschaftlicher Steuerung. In Zusammenarbeit mit mevivo (wowiconsult) und avestrategy (BBT) entsteht ein integrierter Ansatz, der alle relevanten Perspektiven in einem schlanken Portfoliomanagement zusammenführt.
Im Mittelpunkt steht die umfassende Transparenz zu technischen und energetischen Zuständen der Gebäude, potenziellen Emissionsminderungen sowie den mittel- bis langfristig erforderlichen Investitionen. Damit entsteht die notwendige Datenbasis für fundierte Entscheidungen. Die größte Herausforderung besteht aktuell in der zeitlichen Einordnung und Priorisierung der Maßnahmen. Dafür werden technische Zustände, energetische Bewertungen sowie Ausstattungsmerkmale – insbesondere im Hinblick auf Zielgruppenanforderungen – mit betriebswirtschaftlichen Kennzahlen wie dem Cashflow verknüpft. So lassen sich Maßnahmen systematisch nach Dringlichkeit und Wirtschaftlichkeit bewerten.
Fokus auf Klimaziele und Bestandspotenziale
Ein zentrales Kriterium für die Priorisierung bildet dabei die Beitragshöhe zur Erreichung der Klimaziele. Gleichzeitig werden Mietpotenziale im Bestand als wichtige Entscheidungsgrundlage berücksichtigt. Klassische Standortfaktoren treten in den Hintergrund. Mit avestrategy als Portfoliosteuerungstool gelingt die prozessorientierte Einbindung aller relevanten Bereiche – von Technik über Vermietung und Portfolioentwicklung bis hin zum Controlling. mevivo dient als technisches Bestandsmanagement. Es schafft die Datengrundlage für fundierte strategische Entscheidungen im Bestand. Dazu gehören ein detailliertes CO₂-Monitoring sowie ein technischer Klimafahrplan. avestrategy ergänzt dies um maßnahmenbezogene Wirtschaftlichkeitsberechnungen. So entstehen die nötigen Planungsdaten für einen wirtschaftlichen Finanzplan.
Das Ergebnis: eine vorrausschauende, transparente und nachhaltige Investitionsplanung.
Ihre Ansprechpartnerin bei der BBT ist
Ester Seiffarth
Senior Beraterin
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